保存发布页 𝒘𝐰w.𝑯𝙤𝙣𝘨𝕃𝚘𝘶𝘨𝗲.c𝚘m (红 楼 阁 3拼)，或者下载底部安卓APP地址，不怕网址屏蔽

     古丽笑道：“富叔你又打算重出江湖去炒了？你还没亏够？”王富指着蔡长民和老李说：“他们几个老子什么都不给我说说就是平平安安才是真咳我又能去问谁？我之前和我那个证券司的客户经理通电话他说现在房子已经涨不起来啦所以以前炒房的钱就会流出来流向市所以市就会涨！会有牛市！”他向程子晴请教道：“你说是这样吗？”“本末倒置了”程子晴和胡飞几乎同时说出来

     他们对视一眼程子晴说：“货币本就是通过房地产生成的房地产不涨不但不会有多余的钱流出来而会导致货币消失钱是通过货币乘数凭空变出来的它也会凭空消失”

     “凭……凭空消失？”王富没听明白说道：“之前别给我说说国家不准那些炒家去炒蒜、绿豆这些东西因为老百姓生活要用的所以那些‘钱’就只能去炒房有很多钱在房市里面市不涨就是因为房地产涨得太好了只要房地产不涨钱就会流出来去炒”程子晴摇摇：“房地产的钱是通过银行变出来的一块土地的使用权被拿来拍卖拍到的房地产司会去银行贷款贷款出来的钱是通过货币乘数变出来的新增货币这时候房地产司同时拥有一个资产和一个债务等于什么也没发生然后他们向消费者卖期房消费者再去贷款将地产商的债务和资产换到自己手你可以看到这里面用于易的所有的钱都是变出来的除了那点首付”“所以呢？”

     “当这个过程持续的时候信用膨胀资产和负债都在增加当这个过程不可持续的时候资产负债都在萎缩你的客户经理说钱会流出来不钱消失了”“消失了？”

     “对当全社会的钱都在消失流向市的钱也只会变少”王富睁眼睛木讷地说：“这就是他们说的资产蒸发了……”蔡长民拿起酒又喝一边喝一边说酒话：“不能告诉社会盒子里装的是屎”古丽觉得自己也听懂了一点但不知怎么接话樊和胡重山聊得正欢他们举起酒杯提议家一杯王富立刻站起来家就都站了起来等喝完酒坐多数已经忘了程子晴先前在说什么

     但胡飞记得他问程子晴：“前几年咱们国家去杠杆去了好多年但这么多年之后我们为什么仍然走到了今的局面？”程子晴却问道：“前几年在去杠杆吗？我那时候在职校我不知道”胡飞又说：“房地产涨就制造贫富差距跌就造成全社会资产负债表萎缩不管涨还是跌最终都导致消费不足这种土地金融不就是个癌症吗？”“而且切不掉”程子晴道：“你说的那个‘去杠杆’他们一定是想把这个肿瘤切掉但打开之后发现它已经和动脉长在一起分不开了切它就会切到管就会”

     “所以切了这么多年又去库存又去杠杆但还是走到今了我之前也觉得奇怪为什么疫结束封控也停止了但经济况却仍然困难买不起房的还是买不起而那个产业还在那里还和金融系统捆绑还在爆雷那我们我们年轻的出路又在哪里？”

     程子晴点了点胡飞抓住蔡长民问：“蔡长民乌鸦真的第一就知道会这样吗？”

     这句话像触发了什么关键词似的蔡长民突然站起来指着乌鸦说：“他就是个卖国贼！”随后又昏昏沉沉地坐了去

     胡飞道：“他可能本不知道会变成这样”“不知道？”蔡长民嘲讽地指着老李：“你们问李老1979年东湖丽苑开工的时候他们是不是在圳”

     “什么?！”他们又在说些什么？胡飞问：“你们在说些什么？东湖丽苑又是什么？”

     这时候老李打断他们道：“我来说吧东湖丽苑建设的时候我和老哥确实多次秘密去往圳在无知晓的况观摩了整个过程”程子晴问：“那到底是什么东西？”

     “中国的第一个商品房区”

     “1979年？是不是太早了？”

     “确实太早了毕竟要到1988年通过修改《土地管理法》土地的所有权和使用权才分离但圳嘛本来就是个试验田”听到老李说话所有都渐渐安静来家盯着他只有乌鸦还在自顾自地东西

     他说：“那时候我们就知道了房地产开发的整个过程包括一开始的土地出让如何在房子建起来之前收到钱用这些钱建设区周围的基础设施最终将带着基础设施的住房付给买家我和老哥很振奋在八十年代早期我们就设计出了整个计划的雏形但是这个计划要变成现实需要法律支持

     “八六年通过了土地管理法但度不够在八八年七届全国第一次会议通过了宪法修正案删去了关于止土地出租的条款也是在那一年对土地管理法行了修改明确了国有土地和集土地的使用权可以依法转让

     “九四年分税制改革地方财政张我们知道机会来了就开始在全国各地行规模实验并且观察到了通过房地产制造增量货币导致商品经济繁荣的全过程

     “三年之后亚洲金融危机就爆发了这个危机有没有默党的参与他们又参与了多少只有去问凡如那时候我和老哥都知道已经没时间了东盟的需求萎缩很就会传导到我们这里不夸张地说可能会导致国家破产而整个房地产计划我们已经研究了十几年理论是成熟的也行了复的验证和实践

     “那也是在这里也是一场家宴老哥问我要不要趁着亚洲金融危机的机会顺势推动政策改革转危为机？

     “我和他看法一样认为时机已经成熟加当时面出现了‘加住宅建设使之成为新的经济增长点和消费点’的提法我认为应该全促成住房制度改革

     “我还记得那蔡长民和几位老同志提出了不同观点并且坚持认为住房是福利而不是商品将住房商品化会给老百姓带来重灾难

     “那时候我比较偏在这里和他们吵了一架”老李脸闪过惶恐手捏着酒杯继续说：“九八年七月终于出台了《关于一步化城镇住房制度改革加住房建设的通知》住房商品化了

     “第二年老哥就去了美国给主设了个套然后中国加了wto

     “2004年土地招拍挂制度全面推行我们知道这个用二十多年制造的金融机器已经完成了对外出所得的外汇通过外汇款形成新增货币这些货币从民银行流商业银行通过土地金融让那些货币被乘以数倍放流市场新增的钱对工业和配套行投资形成更多出又再次扩贸易顺差和外汇款两套系统互为催化剂将越转越

     “整个国家的资产和负债会高速扩张过程已经不可逆它就是一个停不来的火车谁也阻止不了了”

APP网址部分手机无法打开，可以chrome浏览器进入本站后打开